VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN MARTIN. A ESTRENAR CON BALCÓN CORRIDO.

Moderno Departamento 3 ambientes a estrenar con balcón corrido. Excelente ubicación, a pasos de la UNSAM, medios de transporte (colectivos y tren), y a cinco minutos de General Paz.

La propiedad tiene orientación noroeste ideal para disfrutar de luz y sol durante toda la tarde. La cocina americana integrada al living comedor suma amplitud y un aire moderno al ambiente principal. Dos dormitorios con placares dan lugar a organizar el espacio con comodidad. Todo esto a pasos de la Universidad Nacional de San Martín y a minutos de Av. General Paz — conectividad real, sin depender del auto. Un edificio de categoría, con amenities pensados para disfrutar sin salir de casa.

DISTRIBUCIÓN
– Living comedor con piso de porcelanato, excelente ingreso de luz natural, salida mediante ventanal al balcón corrido, orientación noroeste, aire acondicionado Split, ventilador de techo y cortinas roller black out instaladas.- Cocina americana integrada mediante barra desayunadora, con muebles altos y bajos en melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas, campana extractora, ventilación natural y conexión para lavarropas.- Dormitorio principal con placard empotrado de interiores completos, aire acondicionado Split, ventilador de techo con aspas retractiles, ventana al exterior y excelente iluminación natural.- Segundo dormitorio con placard empotrado, con caja de instalación para aire acondicionado, ventilador de techo con aspas retractiles, ventana al exterior y muy buena ventilación e iluminación.- Baño completo con bañera, mampara de vidrio, vanitory con mesada de piedra, bidet, revestimientos de primera calidad y extractor.- Toilette de recepción con vanitory, espejo y extractor.- Balcón corrido al frente con barandas de aluminio y vidrio, red de protección instalada y vista abierta.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
– Aire acondicionado instalado en living y habitación principal.- Cortinas roller black out instaladas en todo el departamento.- Ventiladores de techo con aspas retractiles en todos los ambientes.- Pisos de porcelanato de primera calidad.- Placares con interiores completos.- Aberturas de aluminio.- Portero eléctrico con cámara y sistema de monitoreo online 24 hs.- Doble puerta de acceso al edificio.- Apto mascotas.- Superficie total: 65,80 m² / Superficie cubierta: 56,20 m² / Superficie semicubierta: 9,60 m².

EDIFICIO / AMENITIES
– Piscina descubierta.- Solárium.- SUM con parrilla.- Terraza con vista abierta.- Sector de parrilla con mesada y bacha.- Ascensor de última generación.- Hall de acceso con detalles de categoría.

UBICACIÓN
Sobre la esquina de Av. 25 de Mayo y Benito Juárez, San Martín. A pocas cuadras de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), con cercanía a medios de transporte y a cinco minutos de Av. General Paz.
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(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados.(***) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996