VENTA PH DE 4 AMBIENTES DUPLEX EN FLORES CON PILETA, TERRAZA Y PARRILLA

PH DE 4 AMBIENTES DUPLEX CON PILETA, TERRAZA Y PARRILLA – FLORESExcelente PH en 3 plantas para disfrutar todo el día, con piscina propia, gran espacio verde y todas las comodidades para una gran familia.
DISTRIBUCIÓN• Moderno PH en 3 plantas, al frente, con orientación este y excelente luz natural.• 2 baños completos.• 1 Toilette.• 254,94 m² totales (208 m² cubiertos + 46,94 m² descubiertos).
Planta baja: • Amplio living comedor• Cocina independiente con muebles completos• Comedor diario• Un baño completo• Toilette.• Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y dos patios.
Primer piso: • Un dormitorio con placard• Baño completo•Quincho / escritorio / playroom• Lavadero independiente y salida a la terraza con parrilla y solárium.
Segundo piso: • Piscina y solarium. • Ambientes amplios, funcionales y buenas terminaciones .
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 3 dormitorios completos.• 2 baños completos• Toilette de recepción • Calefacción por tiro balanceado y picos de gas.• Aire acondicionado individual.• Termotanque individual.• Persianas y rejas de seguridad.• Estilo moderno.• Apto profesional y apto mascotas.• Estado: Muy Bueno.• Playroom
AMENITIES / ESPACIOS EXTERIORESPileta descubierta propia – Terraza con solárium – Parrilla – Patio – Lavadero independiente.
UBICACIÓNUbicado a metros de Av. Directorio y Av. Carabobo, este PH se encuentra en una zona residencial privilegiada de Flores, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. A solo 100 metros se encuentra el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, uno de los más tradicionales del barrio, y a pocas cuadras la Universidad de Flores (UFLO). También está muy cerca del centro comercial de Av. Avellaneda y de la tradicional Galería San José de Flores, así como de espacios verdes como Plaza Flores.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD(*) PH sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y la escritura correspondiente.(***) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996