PH 4 AMBIENTES VENTA VILLA LURO JARDIN PARRILLA Y COCHERA DOBLE

PH 4 AMBIENTES CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA DOBLE EN VILLA LURO
Espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas, ideales para quienes buscan comodidad y vida familiar en un entorno tranquilo y residencial.
BENEFICIOS
Un hogar pensado para disfrutar en familia.Living comedor con salida al jardín, un espacio verde con parrilla para compartir reuniones al aire libre.Cocina moderna y funcional con comedor diario, tres dormitorios con excelente luz natural y un dormitorio principal en suite.Ambientes climatizados, excelente estado general y detalles de categoría.Dos cocheras cubiertas con portón automático, confort térmico por losa radiante y aire acondicionado individual.Una casa lista para mudarse, donde cada rincón invita a vivir con comodidad y alegría.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor: amplio, luminoso, piso de parquet, salida al jardín.Cocina comedor diario: muebles bajo y alto mesada, horno y anafe, lavavajillas, ventilación natural.Dormitorio principal: en suite, con vestidor, orientación Este.Dormitorio 2: con placard empotrado, vista al frente, piso de madera.Dormitorio 3: funcional como escritorio o cuarto de servicio.Baños: 2 completos + toilette.Jardín: 50 m², con parrilla y sector de solárium.Cochera: 2 cubiertas, portón automático.Superficie cubierta: 162,60 m².Superficie total: 213 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Calefacción por losa radiante.Aire acondicionado individual.Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).Reja de seguridad y puerta blindada.Sistema de alarma.Techo de teja.Espacios luminosos y funcionales.Excelente estado general.
UBICACIÓN
Ubicada sobre la calle Albariño 629, Villa Luro, en una de las zonas residenciales más valoradas del oeste de la Ciudad de Buenos Aires.A metros de Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Alberdi y la Autopista Perito Moreno.Cercana a colegios reconocidos, al Parque Santojanni y a múltiples líneas de colectivos (5, 8, 25, 36, 46, 63, 85, 107, 141, 180).Entorno de casas bajas y calles arboladas que combinan tranquilidad con excelente conectividad.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida (acceso a nivel y planta baja completa).() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Expensas: $0 (sin gastos comunes).() La propiedad no admite permuta.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996