Departamento 2 ambientes. Venta. SUM. Parrilla. San Cristobal.

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y AMENITIES – SAN CRISTÓBAL

Departamento a estrenar, al frente y con orientación norte, que combina estilo, bienestar y excelente calidad constructiva.Ubicado en un edificio de categoría, ofrece espacios bien aprovechados, gran luminosidad y amenities premium, ideal tanto para vivienda como para inversión.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón terraza.Cocina: integrada, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno eléctrico con vector, spar, termotanque, espacio para el lavarropas, moderna y funcional, con buen espacio de guardado.Dormitorio: en suite, placard sin interiores, cómodo, con excelente entrada de luz natural.Equipo de aire acondicionado: multisplit frio/calor con una unidad en cada ambiente.Baño: completo, de diseño actual y en excelente estado.Balcón / expansión: aterrazado, con sector semicubierto y espacio descubierto para uso exterior.Superficie total: 71,99 m² (50,67 m² cubiertos + 17,42 m² semicubiertos + 3,90 m² descubiertos).

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
A estrenar – Orientación norte – Ambientes luminosos – Excelente calidad constructiva – Diseño funcional – Balcón terraza – Calefacción frío/calor – Unidad al frente – Estado impecable – Accesible para personas con movilidad reducida.
AMENITIES / EDIFICIO
• Edificio residencial de categoría con amplios espacios comunes.• Piscina interior climatizada y piscina exterior con solárium.• Dos SUM con parrilla.• Gimnasio completamente equipado.• Sector parrillas, vestuarios y sauna.• Recepción y seguridad 24 horas.• Laundry y áreas comunes de calidad.• Juego para niños en primer piso.• Salon de reuniones en primer piso.
UBICACIÓN
Av. Independencia 1520, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad de Buenos Aires, una zona estratégica con excelente conectividad y servicios.Óptimo acceso al transporte público:• Múltiples líneas de colectivo como 8, 50, 96, 151 y 168, entre otras.• Cercanía a estaciones de Subte Línea E (San Juan) y Línea H (Venezuela / Jujuy).• Rápida conexión con la estación Constitución (Línea Roca).Ubicado próximo a importantes avenidas como Av. 9 de Julio, Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con acceso ágil a distintos puntos de la ciudad.Zona con colegios, universidades (UADE, UAI), centros comerciales, supermercados y una amplia oferta de servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Actualizado el día: 2026-02-04 13:49:58