VENTA 4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO

4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO
Amplio departamento de 4 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en un edificio sólido y bien mantenido, en una de las zonas más tradicionales de Caballito.Con orientación norte y disposición contrafrente, ofrece tranquilidad, buena distribución y ambientes luminosos, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón.• Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación todo a nuevo.• Dormitorios: 3, cómodos y bien distribuidos.• Amplio vestidor.• Toilette de recepción nuevo.• Baño: completo, a nuevo.• Lavadero incorporado en cocina.• Balcón: semicubierto, con vista abierta.• Superficie total: 87 m² (84 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).• Grupo Electrogeno
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Orientación norte – Ambientes amplios y luminosos – Muy buen estado general – Aire acondicionado individual – Calefacción por aire y por gas – Agua caliente individual – Persianas – Amplios vestidores – Apto mascotas – Unidad vacía – Excelente distribución – Grupo Electrógeno.
AMENITIES / EDIFICIO
Edificio de 20 pisos con solo 2 unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad.Cuenta con 2 ascensores, encargado permanente y buen mantenimiento general.
Grupo Electrógeno.
UBICACIÓN
Ubicado en Juan Bautista Alberdi al 1600 (Caballito, CABA) se caracteriza por su muy buena conectividad: sobre la misma avenida circulan varias líneas de colectivos como la 25, 42, 53 y 76, y a pocas cuadras se encuentran estaciones de la Línea A de subte ( Carabobo ), con rápido acceso al centro. El entorno cuenta con colegios reconocidos de la zona como el Colegio Santa Brígida y el Instituto San José de Calasanz, además de universidades cercanas como la Universidad Maimónides, junto con comercios de cercanía, supermercados y servicios, y la proximidad a Parque Chacabuco y a áreas comerciales consolidadas de Caballito, lo que lo convierte en un punto práctico y bien conectado para vivir.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.(**) Gastos: $250.000.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996