CASA 4 AMBIENTES CON PILETA-BARRIO LOS ROBLES, LA CAÑADA DE PILAR

CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA, JARDÍN Y GALERÍA – LA CAÑADA DE PILAR – APTA CREDITO HIPOTECARIO
Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote central de 449,34 m² en Barrio Los Robles, La Cañada de Pilar.
Una propiedad muy luminosa y funcional, con una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Su jardín con pileta y la amplia galería cerrada con cortinas de cristal y parrilla crean un espacio ideal para disfrutar en familia durante todo el año.
La distribución en dos plantas permite separar claramente el área social del sector privado, ubicando los tres dormitorios en planta alta.
BENEFICIOS
* Lote central de 449,34 m².* Jardín con orientación sureste.* Frente de la propiedad con orientación norte.* Doble circulación y excelente luminosidad natural.* Aproximadamente 10 años de antigüedad.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Living comedor amplio y luminoso, con chimenea y vistas hacia el jardín.* Cocina comedor independiente, con espacio para comedor diario.* Toilette de recepción.* Doble circulación.* Salida hacia la galería y el jardín.* Galería cerrada con cortinas de cristal, que permite aprovechar este espacio durante distintas épocas del año.* Sector de parrilla.* Garage cubierto.
PLANTA ALTA
* Dormitorio principal en suite con vestidor.* Dos dormitorios adicionales.* Segundo baño completo.* Los tres dormitorios se encuentran en esta planta, manteniendo el sector privado separado de los espacios sociales de la casa.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* 3 dormitorios en planta alta (principal en suite con vestidor).* 2 baños completos + toilette de recepción.* Living comedor con chimenea.* Cocina comedor independiente.* Calefacción por losa radiante.* Galería cerrada con cortinas de cristal y parrilla.* Jardín con pileta propia.* Riego automático.* Garaje cubierto para 2 autos.

EXTERIOR
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espacio exterior.La casa cuenta con una amplia galería cerrada mediante cortinas de cristal, que permite integrarla al jardín o mantenerla protegida según la época del año. Dispone de parrilla y espacio para armar sectores de comedor y living exterior.El jardín ofrece un muy buen espacio verde, pileta propia y sistema de riego automático.
Su orientación sureste permite disfrutar del sol durante la tarde en el jardín, potenciando el uso de la pileta y de los espacios exteriores.
ÁREAS COMUNES DEL BARRIO
Barrio Los Robles – La Cañada de Pilar cuenta con espacios comunes pensados para disfrutar en familia, realizar actividades deportivas y aprovechar la vida al aire libre:
* SUM amplio con sector de parrilla.* Pileta de uso común.* Cancha de tenis.* Cancha de fútbol.* Cancha de vóley.* Pequeño gimnasio.* Juegos infantiles al aire libre.* Parque y espacios verdes de uso común.* Estacionamiento de cortesía para visitas.
Una propuesta que complementa los espacios propios de la casa con alternativas recreativas y deportivas dentro del mismo barrio.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Barrio Los Robles, La Cañada de Pilar, en un entorno residencial tranquilo y con acceso a los principales corredores de Pilar.
La ubicación permite una buena conexión con Panamericana – Ramal Pilar y Ruta 8, facilitando el acceso tanto al centro de Pilar como a distintos puntos de Zona Norte.
En el entorno se encuentran importantes propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios, entre ellas:
* Paseo Champagnat, con locales comerciales, gastronomía, supermercado, gimnasio y servicios.* Las Palmas del Pilar, uno de los principales centros comerciales de la zona, con una amplia propuesta de comercios, gastronomía y entretenimiento.* Pilar Point, próximo al área céntrica.* Centro de Pilar, con comercios, bancos, gastronomía, establecimientos educativos y servicios de uso cotidiano.
La zona cuenta además con distintas alternativas de transporte público, con líneas de colectivos que conectan con Pilar y otros puntos de Zona Norte.
Entre las líneas con presencia en el área y su entorno se encuentran 176, 510, 350, 511, 429 y 57, además de servicios de combis.
También dispone de conexión con la Estación Pilar del Ferrocarril San Martín.
Una ubicación que permite combinar la tranquilidad y los espacios verdes de un barrio residencial con conectividad, servicios y cercanía a los principales centros comerciales de Pilar.
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INFORMACIÓN LEGAL
(***) Propiedad no apta para personas con movilidad reducida, dado que cuenta con escalera para el acceso a la planta alta.
(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados.
(***) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996