Departamento VENTA 2 ambientes en Villa Devoto con balcón

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y BAULERA – VILLA DEVOTO | EN CONSTRUCCIÓN
Una propuesta a estrenar en Villa Devoto (1, 2, 3 AMB), pensada para quienes buscan diseño, amplitud y calidad constructiva, con una cómoda financiación durante la obra.La unidad se destaca por su living comedor amplio, con salida directa a una terraza propia de aproximadamente 40 m², un espacio exterior excepcional para vivir todo el año. Además cuenta con palier privado.Suma dos dormitorios, baño completo + toilette de recepción, y una baulera incluida en el precio. Edificio de pocas unidades, con SUM y parrilla.
Entrega estimada: diciembre 2027Financiación: 50% de anticipo + saldo en cuotas hasta la posesión
DISTRIBUCIÓN
Living comedor. Amplio y luminoso, de 5 x 3 m, con salida directa a terraza propia.Terraza propia. De uso exclusivo de la unidad, de aproximadamente 40 m².Dormitorio principal. De 3,20 x 3,10 m.Dormitorio secundario. De 2,50 x 3,20 m.Cocina. De 4 x 2,50 m, con muebles completos bajo y sobre mesada, anafe y cocina a gas Longvie o similar.Baño completo. De aproximadamente 2,50 x 1,50 m.Toilette de recepción. De aproximadamente 1,90 x 1 m.Baulera. Incluida en el precio.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Revestimientos tipo VITE de primera línea o similar.Artefactos sanitarios FV Puelo o similar.Inodoro, bidet y plato de ducha Ferrum, Roca o equivalente.Bachas Johnson o similar.Muebles de cocina completos.Frentes de placard en melamina símil madera Egger, Faplac o similar.Aberturas de amplias dimensiones con DVH, línea A40, PVC o prestación equivalente.Puerta de acceso certificada F30, Oblak o similar.Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo multisplit.Agua caliente central a gas.
AMENITIES Y EDIFICIO
Edificio en construcción.6 pisos destinados a viviendas.Unidad única en su piso (a diferencia del resto del edificio, con dos por planta).SUM equipado en 7° piso, con cocina, baño completo y parrilla — piso inmediato superior a esta unidad.Planta baja con guardacoches y local comercial gastronómico.
UBICACIÓN
Ubicado en Villa Devoto, uno de los barrios más residenciales y verdes de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por sus calles arboladas, casas bajas y excelente calidad de vida. Con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y accesos por Av. General Paz y Av. San Martín. Próximo al Metrobús y a la Estación Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza. Griveo y Joaquín V. González.
FORMA DE PAGO
50% de anticipo.Saldo en cuotas hasta la posesión.Del saldo financiado: 50% se abona en USD y 50% en pesos con ajuste por índice CAC.Firma de boleto de compraventa ante escribano público.Gastos de certificación de firmas a cargo del comprador.
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Connection Negocios Inmobiliarios
() Edificio en construcción. Fecha de entrega estimada sujeta al avance de obra.() Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse conforme plano y documentación correspondiente.() Unidad comercializada en preventa. Las características, marcas y terminaciones mencionadas podrán ser reemplazadas por otras de calidad y prestación equivalente.(****) Accesible conforme Ley 5.115, sujeto a las características definitivas del proyecto.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996