VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO CON BALCON Y COCHERA

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA – CABALLITO
Hay propiedades que se recorren y otras que invitan a imaginarse viviendo en ellas: este 3 ambientes combina calidez, comodidad y espacios para disfrutar todos los días.
La unidad ofrece una distribución cómoda y funcional, con un living comedor de buenas dimensiones conectado directamente con el balcón. La cocina independiente y el lavadero separado aportan practicidad, mientras que los dos dormitorios cuentan con placares y pisos de madera. El plus de contar con cochera propia, suma tranquilidad a la vida cotidiana.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor amplio, con salida directa al balcón al frente.• Balcón semicubierto.• Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas.• Lavadero independiente, con pileta, espacio para lavarropas y caldera.• Dormitorio principal con placard de piso a techo y piso de madera.• Segundo dormitorio con placard y piso de madera.• Baño completo con bañera.• Toilette de recepción.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 61 m² totales.• 58 m² cubiertos.• 3 m² semicubiertos.• Disposición al frente.• Balcón.• Cochera descubierta.• Dos dormitorios con placard.• Pisos de madera en dormitorios.• Calefacción por radiadores.• Caldera individual.• Cocina independiente.• Lavadero independiente.• Baño completo + toilette.• Excelente estado general.• Ascensor.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Aranguren al 50, en Caballito, en un sector residencial con rápido acceso a importantes avenidas y una amplia variedad de comercios y servicios.La zona ofrece alternativas de transporte público y cercanía a establecimientos educativos, supermercados, propuestas gastronómicas y comercios de cercaníaLa conectividad en esta ubicación es excelente debido a su cercanía con las avenidas Rivadavia, Acoyte, Díaz Vélez, y Honorio Pueyrredón. Subte Línea A – Estación Acoyte / Estación Río de JaneiroPlazas y Espacios Verdes A pocas cuadras a la redonda se encuentran dos de los pulmones verdes más importantes del centro geográfico de la ciudad: Parque Centenario y Plaza Rivadavia (Parque Rivadavia).
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*La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.*Las medidas y gastos expresados son aproximados.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996