DepartamentoVENTA 2 ambientes en Villa Devoto con balcón

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN – VILLA DEVOTO | EN CONSTRUCCIÓN
Una propuesta a estrenar en Villa Devoto (1, 2, 3 AMB), pensada para quienes buscan diseño, amplitud y calidad constructiva, con una cómoda financiación durante la obra.La unidad se destaca por su living comedor amplio, integrado a la cocina y conectado mediante amplias aberturas con un balcón propio de aproximadamente 6,40 m², que aporta luz natural y buena expansión exterior.Suma dos dormitorios — uno de ellos con vestidor integrado — y resuelve con un combo poco frecuente en tres ambientes: baño completo + toilette de recepción.Edificio de pocas unidades, con SUM y parrilla.
Entrega estimada: diciembre 2027Financiación: 50% de anticipo + saldo en cuotas hasta la posesión
DISTRIBUCIÓN
Living comedor. Amplio y luminoso, integrado a la cocina, con salida directa a balcón.Balcón. Corrido, de aproximadamente 4,60 x 1,40 m (6,40 m²).Dormitorio principal. Con vestidor integrado, de 4,50 x 3 m.Dormitorio secundario. De 2,70 x 2,70 m.Cocina. Integrada al living comedor. Muebles completos bajo y sobre mesada, anafe y cocina a gas Longvie o similar.Baño completo. De aproximadamente 2,20 x 1,60 m.Toilette de recepción. De aproximadamente 0,90 x 1,60 m.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Revestimientos tipo VITE de primera línea o similar.Artefactos sanitarios FV Puelo o similar.Inodoro, bidet y plato de ducha Ferrum, Roca o equivalente.Bachas Johnson o similar.Muebles de cocina completos.Frentes de placard en melamina símil madera Egger, Faplac o similar.Aberturas de amplias dimensiones con DVH, línea A40, PVC o prestación equivalente.Puerta de acceso certificada F30, Oblak o similar.Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo multisplit.Agua caliente central a gas.
AMENITIES Y EDIFICIO
Edificio en construcción.6 pisos destinados a viviendas.Solo 2 unidades funcionales por planta.SUM equipado en 7° piso, con cocina, baño completo y parrilla.Planta baja con guardacoches y local comercial gastronómico.
UBICACIÓN
Ubicado en Villa Devoto, uno de los barrios más residenciales y verdes de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por sus calles arboladas, casas bajas y excelente calidad de vida. Con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y accesos por Av. General Paz y Av. San Martín. Próximo al Metrobús y a la Estación Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza. Griveo y Joaquín V. González.
FORMA DE PAGO
50% de anticipo.Saldo en cuotas hasta la posesión.Del saldo financiado: 50% se abona en USD y 50% en pesos con ajuste por índice CAC.Firma de boleto de compraventa ante escribano público.Gastos de certificación de firmas a cargo del comprador.
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Connection Negocios Inmobiliarios
() Edificio en construcción. Fecha de entrega estimada sujeta al avance de obra.() Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse conforme plano y documentación correspondiente.() Unidad comercializada en preventa. Las características, marcas y terminaciones mencionadas podrán ser reemplazadas por otras de calidad y prestación equivalente.(****) Accesible conforme Ley 5.115, sujeto a las características definitivas del proyecto.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996