ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y AMENITIES – CABALLITO NORTE

ALQUILER EXCELENTE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON TERRAZA, COCHERA Y AMENITIES – CABALLITO NORTE

Departamento de 2 ambientes a estrenar que combina luminosidad, confort y diseño contemporáneo, ubicado en una zona estratégica de Caballito Norte.
Cuenta con un amplio balcón terraza, dormitorio en suite, toilette de recepción, calefacción por radiadores y cochera incluida.
El edificio ofrece completos amenities, entre ellos piscina, solárium, gimnasio, SUM y laundry, además de vigilancia mediante tótem las 24 hs.
DISTRIBUCIÓN
* Living comedor: amplio y apaisado, muy luminoso, con salida directa al balcón terraza. Orientación sur y piso de porcelanato símil madera.* Cocina: integrada al ambiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y ventilación natural.* Dormitorio: en suite, con placard completo con frente e interiores y piso de porcelanato símil madera.* Baños: baño completo en suite y toilette de recepción.* Balcón terraza: descubierto, de aproximadamente 6 m², con vista lateral abierta.* Cochera: descubierta en planta baja, de cómodo acceso.
Superficie total: 48 m²Superficie cubierta: 42 m²Superficie descubierta: 6 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Unidad a estrenar.* Calefacción por radiadores.* Preinstalación para aire acondicionado.* Pisos de porcelanato símil madera.* Carpinterías de aluminio.* Muy buena luminosidad natural.* Cochera incluida.* Apto mascotas.* Accesible para personas con movilidad reducida.
AMENITIES / EDIFICIO
Edificio moderno con:
* Piscina.* Solárium.* SUM.* Gimnasio.* Laundry.* Vigilancia mediante tótem las 24 hs.
Las expensas incluyen luz, gas y agua.
UBICACIÓN
Ubicado en Río de Janeiro al 200, Caballito Norte, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Río de Janeiro de la Línea A de Subte.
Próximo a Parque Rivadavia y Parque Centenario, dos de los principales espacios verdes de la zona.
Entorno residencial con excelente conectividad y amplia oferta de comercios, gastronomía, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte.
CONDICIONES DE ALQUILER
* Contrato de locación para vivienda.* Garantía mediante seguro de caución.* Demostración de ingresos.* Mes de alquiler por adelantado.* Mes de depósito en garantía.* Ajustes del canon locativo según lo establecido en el contrato.* Servicios, expensas y demás conceptos a cargo de la parte locataria según corresponda.* Sujeto a evaluación y aprobación de la documentación presentada.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Las medidas, superficies y gastos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
(*) Expensas: $255.400. Incluyen luz, gas y agua.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996