Venta. Departamento 4 ambientes. Caballito. Apto permuta. Seguridad, apto profesional. Piscina

AMPLIO 4 AMBIENTES, APTO PROFESIONAL, LUZ NATURAL Y AMENITIES. PISO ALTO. COCHERA OPCIONAL ( NO INCLUIDA EN EL PRECIO)ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 1 ó 2 AMBIENTES EN CABA,MDP, RAMOS MEJIA ( Bajas Expensas)
Excelente semipiso en Caballito, con vista lateral al Parque Rivadavia.Este departamento combina amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada frente al Club Italiano. La circulación de aire y sol en todos los ambientes generan una sensación de hogar cálido y confortable. El edificio ofrece seguridad 24 hs y amenities que suman valor y calidad de vida. Super conectado con infinidad de líneas de colectivos y el Subte A, estación Rio de Janeiro a menos de 100 mts.Ideal para vivir o como inversión ya que es apto profesional.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor amplio, pisos de parquet, gran luminosidad. Vista lateral al Parque Rivadavia. Entrada Principal• Dormitorio principal con placares empotrados de piso a techo, pisos de parquet, vista lateral al Parque Rivadavia.• Segundo dormitorio con vista lateral a Avenida Rivadavia, Club Italiano , placares empotrados de piso a techo y pisos de parquet.• Tercer Dormitorio con pequeño baño (Lavatorio, inodoro y ducha)• Cocina amplia con comedor diario, muebles bajo y sobre mesada, ventilación natural. Entrada de servicio• Lavadero independiente con toma para lavarropa y pileta de lavado. Ventana al exterior• Baño completo con mampara de vidrio.• Superficie. Total; 81 m2 / Cubierta: 75 m2 / Semi-cubierta: 6 m2.• Cochera opcional ( No incluida en el precio)
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Palier semi privado.• Pisos de parquet en todos los ambientes.• Excelente luminosidad y ventilación cruzada.• Apto profesional.• Apto mascotas.• Vigilancia las 24 horas.

AMENITIES / EDIFICIO
• Hall de entrada muy amplio y abierto. Con bancos para disfrutar de leer un libro o charlar con amigos. Decorado con replicas a gran escala de obras de arte clásicas• Piscina.• Solarium.• Cancha de fútbol 5 / hockey.• Seguridad permanente.(*) LAS EXPENSAS ENUNCIADAS MAS ARRIBA SON LAS EXPENSAS ORDINARIAS ABR 2026
UBICACIÓNUbicado en la Av. Rivadavia al 4700 con vista lateral al Parque Rivadavia. Excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos, comercios, gastronomía y espacios verdes.
Ubicado a 20 metros de la bicisendaa 40 metros del parque Rivadaviaa 200 metros del Subte linea A estación Acoyte y a 100 mts de estación Rio de Janeiro a 300 metros de Av. la Plata a 400 metros de Av. J M Moreno / Av. Acoyte

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**Las medidas y gastos expresados son aproximados y sujetos a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996