2 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO – BALCÓN

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1½ AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEVOTO

Emprendimiento en construcción ubicado en Villa Devoto, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplitud y calidad constructiva, con la posibilidad de acceder a una cómoda financiación durante el desarrollo de la obra.
La unidad presenta un living comedor de disposición apaisada, integrado a la cocina y vinculado, mediante amplias aberturas, con dos balcones privados. Esta distribución favorece el ingreso de luz natural y permite disfrutar de espacios exteriores desde distintos sectores del departamento.
El dormitorio fue proyectado con un criterio funcional, optimizando cada metro disponible para ofrecer una tipología compacta, práctica y confortable.
El edificio contará con una reducida cantidad de unidades y espacios comunes que incluyen SUM y parrilla.
DISTRIBUCIÓN
-Dos balcones de uso privado.-Baño completo de aproximadamente 2,70 × 1,80 m.-Cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada.-Dormitorio de aproximadamente 3 × 2 m.-Anafe y horno a gas.-Living comedor amplio y luminoso, con disposición apaisada, integrado a la cocina y con acceso directo al balcón
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

*Revestimientos de primera calidad tipo VITE o equivalente.*Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.*Agua caliente central mediante sistema a gas.*Puerta de acceso certificada.*Inodoro, bidet y plato de ducha Ferrum, Roca o similar.*Frentes de placard en melamina símil madera, *Aberturas de amplias dimensiones con doble vidrio hermético.

AMENITIES Y EDIFICIO

-Seis pisos con unidades residenciales.-Planta baja con espacios guardacoches y un local comercial destinado al rubro gastronómico.-SUM en séptimo piso-Parrilla, cocina y baño completo.-Dos unidades funcionales por planta
UBICACIÓN
Ubicado en la zona de Griveo y Joaquín V. González, en Villa Devoto, uno de los barrios más verdes y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno se distingue por las calles arboladas, las construcciones de baja altura y una excelente calidad de vida.
Cuenta con buena conectividad hacia diferentes puntos de la Ciudad, con acceso a través de la Avenida General Paz y la Avenida San Martín. Además, se encuentra próximo al Metrobús y a la estación Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza.
FORMA DE PAGO
50% de anticipo.Saldo en cuotas hasta la posesion.Del saldo financiado: 50% se abona en USD y 50% en pesos con ajuste por índice CAC.Firma de boleto de compraventa ante escribano público.Gastos de certificación de firmas a cargo del comprador.
Fecha estimada de entrega: diciembre 2027Financiación: 50% de anticipo + saldo en cuotas hasta la posesion

¿AGENDAMOS UNA REUNION?
() Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse conforme plano y documentación correspondiente.() Unidad comercializada en preventa. Las características, marcas y terminaciones mencionadas podrán ser reemplazadas por otras de calidad y prestación equivalente.(****) Accesible conforme Ley 5.115, sujeto a las características definitivas del proyecto.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996