DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO EN VILLA BALLESTER

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO EN VILLA BALLESTER
Una propiedad funcional que separa espacio de descanso en entrepiso. La distribución en dos plantas permite aprovechar mejor cada ambiente, mientras que el patio propio suma luz, ventilación y un sector exterior de uso cotidiano. Su cocina integrada, el baño completo y el dormitorio en planta alta conforman una propuesta práctica tanto para vivienda como para inversión.
DISTRIBUCIÓN
– Living comedor con cocina integrada, techo de madera a la vista y salida directa al patio.- Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, y espacio para heladera.- Patio propio descubierto, con piso cerámico, termotanque individual y sector de tendido.- Baño completo con ducha, bidet, inodoro, vanitory y revestimiento cerámico.- Escalera interior de madera con estructura metálica, comunicada con la planta alta.- Dormitorio en planta alta, de dimensiones amplias, con piso de madera, techo de madera a la vista, ventana al exterior y espacio de guardado.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
– Distribución en 2 plantas.- Pisos cerámicos en planta baja y piso de madera en el dormitorio.- Techos y vigas de madera a la vista.- Aire acondicionado frío/calor individual.- Calefacción individual por equipo frío/calor.- Agua caliente individual mediante termotanque.- Unidad luminosa.- Apto profesional.- Apto mascotas.- Orientación este.- Estado general: muy bueno.Superficie total: 38 m² / Superficie cubierta: 31 m² / Superficie descubierta: 7 m².
EDIFICIO- Edificio de dos plantas, sin ascensor.- La unidad se encuentra en el primer piso y el acceso es por escalera.
UBICACIÓNUbicado en un sector residencial de Villa Ballester, a dos cuadras de la avenida 9 de Julio y con acceso a distintas líneas de transporte. La zona ofrece cercanía a comercios y servicios de uso cotidiano.
¿AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados.(***) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996