DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN TERRAZA – CABALLITO

DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN TERRAZA – CABALLITO
Moderno semipiso de 3 ambientes con una espectacular terraza de 20 m², ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.Ubicado al frente, con orientación este y excelente luminosidad, combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón terraza y excelente ingreso de luz natural.• Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural.• Dormitorios: 2, cómodos y bien distribuidos.• Baño: completo, en muy buen estado.• Balcón terraza: 20 m², ideal para disfrutar al aire libre, colocar mobiliario exterior o crear un espacio de recreación.• Superficie total: 82 m² (62 m² cubiertos + 20 m² descubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADASSemipiso – Orientación este – Balcón terraza de 20 m² – Muy luminoso – Calefacción por radiadores – Caldera individual – Aire acondicionado individual – Agua caliente individual – Carpinterías de aluminio – Excelente estado general – Accesible para personas con movilidad reducida.
EDIFICIOEdificio de solo 2 departamentos por piso, con ascensor y encargado permanente.Excelente mantenimiento general y ambiente tranquilo.
UBICACIÓNUbicado sobre Pumacahua al 200, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.Excelente conectividad mediante Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad.Zona residencial con amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios.
CONDICIONES DE ALQUILER* 1 Mes adelantado.* Deposito garantia en dolares.* Contrato 2 años con actualización trimestral IPC* Garantía propiedad Caba exclusivamente o seguro de caución.* Ingresos demostrables.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996