Departamento en Venta Duplex 2 amb y medio Caballito

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y BALCÓN TERRAZA – CABALLITO NORTE
Un departamento distinto, con doble altura, mucha luz y espacios al aire libre en ambos niveles. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con el confort de una casa y la practicidad de un departamento. Ubicado en una zona residencial de Caballito Norte, a pasos de avenidas principales y del nuevo parque lineal que conecta el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:Living comedor con salida a balcón terraza al frente.Cocina independiente a gas, con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y ventilación natural.Toilette de recepción.Lavadero independiente.Patio interno ideal para plantas o guardado.
Planta alta:Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente en suite.Baño completo con ventilación natural.
Superficie total: 60,95 m² (Por escritura cubierta 48,57 m² + semicubierta 6,98 m² + descubierta 5,4 m²).Disposición: frente con doble orientación.Antigüedad: 16 años.Estado: excelente.Expensas: $190.000 aprox.
CARACTERÍSTICAS DESTACADASPisos cerámicos en todos los ambientes.Calefón para agua caliente.Calefacción por aire.Aire acondicionado individual.Cocina a gas.Doble orientación (frente y contrafrente).Espacios al aire libre: patio + balcón terraza.Apto mascotas.Posibilidad de venta amoblado (equipamiento opcional).
AMENITIES / EDIFICIOEdificio tipo semipiso con bajas expensas.
Terraza Solarium
UBICACIÓNEn el corazón de Caballito Norte, a 50 metros del nuevo parque lineal que une el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.Cercano a avenidas principales, comercios, colegios y líneas de transporte. Zona en crecimiento y con excelente conectividad.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.(*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996