Departamento 3 ambientes. Venta. Balcón. Caballito.

VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – CABALLITO SUR
Departamento de categoría a estrenar, con entrega en Diciembre 2026, ubicado en un edificio moderno y de excelente diseño.Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con orientación este y terminaciones de primera calidad.Un espacio pensado para disfrutar la vida cotidiana con confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito Sur.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor: amplio, con salida a balcón terraza, orientación este, piso porcelanato símil madera, muy luminoso.• Cocina: integrada, moderna, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, anafe y horno empotrado, conexión para lavarropas.• Dormitorio principal: en suite, con placard empotrado y baño completo.• Dormitorio secundario: con placard y ventana al frente, excelente ventilación natural.• Baños: 2 completos 1 Toilette, con revestimientos de porcelanato y griferías de primera línea.• Balcón terraza: semicubierto, 10 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.• Superficie total: 85,9 m² (75,9 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
A estrenar – Entrega Enero / Febrero 2027 – Orientación este – Ambientes amplios y luminosos – Calefacción individual – Preinstalación de aire acondicionado – Pisos de porcelanato – Carpinterías de aluminio con DVH – Ascensor de última generación – Excelente calidad constructiva – Edificio con diseño contemporáneo.
Espacios comunes pensados para disfrutar comodidad y funcionalidad.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Riglos al 400, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, en el corazón de Caballito Sur.Excelente acceso a medios de transporte, a pocas cuadras del Subte E (estación Emilio Mitre), líneas de colectivo y avenidas principales.Zona residencial con múltiples opciones gastronómicas, colegios y cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí contará con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Fecha estimada de entrega: Enero 2027.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996