Venta. Amplio 3 ambientes con cochera. Amenities. Piscina. SUM.

LUMINOSO Y AMPLIO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO, CON COCHERA FIJA Y AMENITIES.
Este hogar te invita a disfrutar del sol, durante todo el día, ya que cuenta con un hermoso balcón al frente como así también permite disfrutar de la pileta que se encuentra en la planta baja con un sector especial para tomar sol.

DISTRIBUCIÓN
. Living Comedor, amplio y luminoso, con excelente distribución y gran entrada de luz natural. Cuenta con pisos de porcelanato y comodas dimensiones que permiten integrar un espacioso sector de estar y comedor. Un ambiente moderno, funcional y muy confortable, ideal para disfrutar y recibir invitados.

. Balcón al frente con orientación este, muy luminoso y con agradable entrada de sol por la mañana. Ideal para disfrutar de un espacio exterior con vista abierta.

. Dormitorio 1, cómodo dormitorio con vista al frente, muy luminoso, con piso de madera y placard de piso a techo con puertas espejadas que aportan amplitud y gran capacidad de guardado.

. Dormitorio 2, principal al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Muy luminoso con placard de puertas corredizas y espejadas que amplían el espacio y ofrecen excelente capacidad de guardado. Un ambiente cómodo y funcional ideal para el descanso.

. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que brindan gran capacidad de guardado. Espacio cómodo y funcional ideal para el uso diario y conectado al área social del departamento.

. Lavadero independiente, cómodo y bien ventilado.

. Baño principal, completo de cómodas dimensiones y buena distribución, equipado con bañera , ducha y vanitory.

. Toilette, práctico toilette de recepción, ideal para visitas, que aporta comodidad y privacidad al área social del departamento.

. Cochera fija y descubierta en planta baja de fácil acceso y con portón automático.

– Superficie. Total: 74,30 m2 / Cubierta: 64,30 m2 / Semicubierta: 10 m2, medidas verificadas con plano.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
. Pisos de madera en los dormitorios y de porcelanato en el resto de los ambientes.
. Aire acondicionado en el living.
. Calefacción por radiadores a través de caldera individual
. Portero eléctrico con cámara
. Servicio de limpieza del edificio por empresa terciarizada
. Apto profesional
. Apto mascotas
. Servicio de seguridad por Gia, monitorea si las puertas quedan mal cerradas o detectan algún movimiento fuera de lo normal.

AMENITIES / EDIFICIO
– Espacio ideal para reuniones, SUM cubierto con terraza y parrilla en lo más alto del edificio, piso 10.
. Piscina descubierta en Planta Baja con solarium.

UBICACIÓN
. Excelente ubicación a metros de Av. La Plata y Av. Independencia, con gran conectividad, cercanía al subte y rodeado de una oferta comercial y gastronómica,

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(*) La propiedad No cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados.
(***) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Actualizado el día: 2026-03-31 05:09:54