Departamento en venta de 2 ambientes con cochera en Caballito

2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN CORRIDO – VISTA ABIERTA – CABALLITO SUR
Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura con renta inmediata. Departamento de 2 ambientes con cochera fija y balcón al contrafrente, con orientación norte y una vista completamente despejada.
DISTRIBUCIÓNLiving comedor con salida al balcón corrido y gran entrada de luz naturalDormitorio con placard empotrado y acceso al mismo balcónCocina independiente con ventilación natural y salida al balcónBaño completoSuperficie total: 34,35 m² (cubierta 25,06 m² + semicubierta 9,29 m²)Disposición: contrafrenteOrientación: nortePiso 10 con vista abiertaAntigüedad: 45 añosEstado general: muy buenoExpensas: $110.000 aproxIncluye cochera cubierta fija
CARACTERÍSTICAS DESTACADASAmbientes luminosos todo el díaBalcón corrido con vista panorámicaPisos de parquetCocina independienteAgua caliente por calefónEdificio con ascensorApto créditoApto mascotas
AMENITIES / EDIFICIOEdificio bien mantenido con ascensorCochera cubierta fija en el edificioBajas expensas de mantenimiento
UBICACIÓNUbicado sobre Av. Rivadavia al 5500, en pleno corazón de Caballito Sur, con excelente conectividad y todos los servicios al alcanceCercanía a Subte A – estación Primera Junta y múltiples líneas de colectivoZona comercial consolidada con supermercados, bancos, restaurantes y cafeteríasEntorno con excelente movimiento y seguridad, ideal para vivir o invertir

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Las medidas y gastos expresados son aproximados(*) Expensas sujetas a verificación

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Actualizado el día: 2026-02-04 15:27:08