Departamento 3 ambientes en venta – Caballito Sur – Vista abierta y excelente ubicación

Departamento 3 ambientes en venta – Caballito Sur – Vista abierta y excelente ubicación
Ubicado sobre la reconocida Av. Pedro Goyena, este luminoso 3 ambientes en piso alto combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas de Caballito Sur.Su disposición al frente y orientación oeste le aportan muy buena luz natural y una agradable vista abierta desde el balcón. Además, el edificio cuenta con seguridad, grupo electrógeno y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.Este hogar invita a disfrutar de espacios cómodos y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial con movimiento gastronómico y comercial, como para quienes priorizan accesibilidad, servicios y calidad de vida en un edificio sólido y bien mantenido.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y vista abierta.• Balcón al frente, orientación oeste.• Cocina independiente con ventilación natural, muebles bajo y alto mesada.• Lavadero independiente.• Dormitorio principal con placard empotrado.• Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado.• Baño completo.• Superficie total: 72 m².• Superficie cubierta: 69 m².• Superficie descubierta: 3 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Piso alto con excelente luminosidad.• Aire acondicionado individual.• Calefacción por gas.• Agua caliente individual por calefón.• Edificio con grupo electrógeno para espacios comunes.• Apto mascotas.• Muy buena distribución y ventilación.
EDIFICIO
Torre de aproximadamente 45 años de antigüedad.17 pisos.6 departamentos por piso.3 ascensores.Encargado y muy buen mantenimiento general.Seguridad 24 hs.
UBICACIÓN
Excelente ubicación sobre Av. Pedro Goyena, uno de los corredores más valorados de Caballito Sur, reconocido por su propuesta gastronómica, espacios verdes y conectividad. Próximo al Parque Chacabuco, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la estación Emilio Mitre de la línea E y rápido acceso hacia Av. Directorio, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Zona rodeada de cafés, comercios, colegios y servicios.
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() La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.(*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996