Departamento Venta Un ambiente con Terraza y Piscina Caballito

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DÚPLEX DE 65,61 M² CON TERRAZA Y PISCINA PROPIA – SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO
Una propiedad verdaderamente única en Caballito Norte. Este exclusivo monoambiente desarrollado en dos plantas combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores difíciles de encontrar en la ciudad.

Con 65,61 m² totales, ofrece una excelente distribución, una amplia terraza de uso exclusivo con piscina privada y una luminosidad excepcional durante todo el día. Se comercializa totalmente amoblado y equipado, tal como se observa en las fotografías, listo para mudarse o comenzar a generar renta desde el primer día. Las superficies corresponden al título de propiedad.
SUPERFICIESSuperficie cubierta: 32,99 m²Superficie descubierta (balcón y terraza): 32,62 m²Superficie total: 65,61 m²
DISTRIBUCIÓNPlanta BajaAmplio ambiente con excelente distribución.Cocina integrada.Baño completo.Balcón al frente.Gran ingreso de luz natural.Planta AltaTerraza de uso exclusivo.Piscina privada.Espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o momentos de relax.
EQUIPAMIENTOHeladera PatrickHorno electrico DomecAnalfe electrico LongvieSofa 3 cuerposIluminacion completaMobiliario
Escritorio
4 banquetas2 Reposeras y sombrilla

CARACTERÍSTICAS DESTACADASDúplex desarrollado en dos plantas.Terraza privada.Piscina de uso exclusivo.Se vende completamente amoblado y equipado.Excelente luminosidad durante todo el día.Orientación totalmente externa.Cocina equipada con anafe eléctrico Longvie.Escalera de hierro y madera con diseño industrial.Pisos de porcelanato en interiores.Pisos cerámicos en balcón y terraza.Apto profesional.Ideal para vivienda permanente, alquiler temporario o inversión.
GASTOS Expensas (junio): $164.000 incluye AYSAABL (junio): $11.854
UBICACIÓNUbicado sobre Bogotá 1593, esquina Almirante Francisco Juan Seguí, en Caballito Norte, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente conectividad:A 100 metros de Av. Avellaneda.A 200 metros de Av. Donato Álvarez.A pocos minutos de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de Subte.A 300 metros del Patio de los Lecheros.A 400 metros del Club Ferro Carril Oeste.Cercano a supermercados, centros comerciales, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Caballito Norte combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente infraestructura de servicios y accesos, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas tanto para vivir como para invertir.
UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍALa unidad se comercializa totalmente amoblada y equipada, incluyendo el mobiliario, electrodomésticos, equipamiento y decoración que se observan en las fotografías, permitiendo mudarse inmediatamente o comenzar a generar rentabilidad desde el primer día.
Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con amplios espacios exteriores, excelente calidad de vida y un importante potencial de valorización.
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad correspondiente.
Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5.115.

VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996