Venta Departamento 2 ambientes con cochera – Flores

MÉNDEZ DE ANDES al 1800 – 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA EN FLORES NORTE
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Flores Norte, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una excelente ubicación. Se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad, con balcón y cochera fija.Ideal para quienes buscan un primer hogar, una inversión de renta o una propiedad lista para habitar.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón.• Cocina independiente con espacio para comedor diario.• Lavadero incorporado.• Dormitorio con placard.• Baño completo.• Balcón al contrafrente.• Cochera fija.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 43,71 m² totales.• 39,96 m² cubiertos.• 3,75 m² de balcón.• Contrafrente.• Orientación Sur.• Edificio de solo 4 pisos.• 3 departamentos por piso.• Antigüedad aproximada: 15 años.• Muy buen estado de conservación.• Aire acondicionado individual.• Calefacción por aire.• Agua caliente individual.• Apto mascotas.• Accesible para personas con movilidad reducida.• Unidad desocupada, lista para escriturar.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Méndez de Andes al 1800, en el sector norte de Flores, una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de las avenidas Avellaneda, Boyacá y Gaona, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia Caballito, Villa Crespo y el centro de la ciudad.
En las inmediaciones encontrará una amplia oferta de comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
La unidad NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO
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Contactanos para conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial.Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario correspondiente.
Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996