DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCÓN – CABALLITO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCÓN – CABALLITO
Una propiedad con excelente distribución y metros reales, ideal para quienes buscan amplitud y potencial de renovación. Su ubicación al frente con orientación oeste garantiza buena entrada de luz, mientras que la doble circulación y la dependencia permiten múltiples usos: vivienda familiar, home office o ampliación de espacios.

DISTRIBUCIÓN
Living comedor. Amplio (6,80 x 3,50 m), piso de parquet, salida a balcón al frente, orientación oeste.Balcón. Al frente, buena luminosidad.Hall de distribución. Con placard de recepción.Dormitorio 1. (3,8 x 3,2 m), con placard, piso de parquet.Dormitorio 2. (3 x 3 m), con placard, piso de parquet.Dormitorio 3. (3 x 2,8 m), con placard, piso de parquet.Dormitorio 4 / escritorio / dependencia. Espacio versátil, con toilette.Cocina. Completa, con muebles bajo y alto mesada, con espacio de office, ventilación natural.Lavadero. Independiente.Baños. Un baño completo de época.Toilette. De servicio.Doble entrada. Principal y de servicio.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Pisos de parquet en ambientes principales.Revestimientos cerámicos en cocina y baño.Servicios individuales.Excelente distribución con doble circulación.Gran potencial de reciclaje.Apto mascotas: Sí.
Superficie total: 110 m² / Superficie cubierta: 110 m² / Superficie semicubierta: 0 m².
EDIFICIO / AMENITIES
Edificio de época (68 años de antigüedad).8 pisos totales.3 unidades por palier.2 ascensores.Encargado permanente con vivienda.
UBICACIÓN
Ubicado en Caballito, zona Primera Junta, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y colegios. Excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y la estación Primera Junta de la línea A de subte. Cercano a avenidas principales que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.
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() La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.(*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996