VENTA 4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO

4 AMBIENTES CON BALCÓN RECICLADO A NUEVO – CABALLITO
Amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en un edificio sólido y bien mantenido, en una de las zonas más tradicionales de Caballito.Con orientación norte y disposición contrafrente, ofrece tranquilidad, buena distribución y ambientes luminosos, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad.
DISTRIBUCIÓN
• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón.• Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación todo a nuevo.• Dormitorios: 3, cómodos y bien distribuidos.• Amplio vestidor.• Toilette de recepción nuevo.• Baño: completo, a nuevo.• Lavadero incorporado en cocina.• Balcón: semicubierto, con vista abierta.• Superficie total: 87 m² (84 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Orientación norte – Ambientes amplios y luminosos – Muy buen estado general – Aire acondicionado individual – Calefacción por aire y por gas – Agua caliente individual – Persianas – Amplios vestidores – Apto mascotas – Unidad vacía – Excelente distribución.
AMENITIES / EDIFICIO
Edificio de 20 pisos con solo 2 unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad.Cuenta con 2 ascensores, encargado permanente y buen mantenimiento general.
UBICACIÓN
Ubicado en Juan Bautista Alberdi al 1600 (Caballito, CABA) se caracteriza por su muy buena conectividad: sobre la misma avenida circulan varias líneas de colectivos como la 25, 42, 53 y 76, y a pocas cuadras se encuentran estaciones de la Línea E de subte (como Emilio Mitre o José María Moreno), con rápido acceso al centro. El entorno cuenta con colegios reconocidos de la zona como el Colegio Santa Brígida y el Instituto San José de Calasanz, además de universidades cercanas como la Universidad Maimónides, junto con comercios de cercanía, supermercados y servicios, y la proximidad a Parque Chacabuco y a áreas comerciales consolidadas de Caballito, lo que lo convierte en un punto práctico y bien conectado para vivir.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.(**) Gastos: $250.000.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Actualizado el día: 2026-02-04 15:00:58