Venta Monoambiente en Floresta con Balcón – Floresta

Monoambiente con Balcón y Piso de Parquet – Floresta
Departamento ideal para vivienda o primera inversión, cómodo y muy luminoso gracias a su orientación este y disposición al frente.
DISTRIBUCIÓN
• Monoambiente al frente con excelente entrada de luz natural• Ambiente principal con salida al balcón.• Baño completo.• Lavadero.• Pisos de parquet.• Persianas.• Agua caliente individual por termo eléctrico.• Unidad funcional apta vivienda o uso profesional.• Sup. Cubierta: 25 m² – Sup. Semicubierta (Balcón): 4 m² – Sup. Total: 29 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 1 ambiente – 1 baño.• Orientación este.• Condición general: Buena.• Agua corriente y gas natural.• Agua caliente individual (termo eléctrico).• Apto profesional.• Apto mascotas.• Pisos de parquet.• Persianas.• Lavadero independiente.
AMENITIES / EDIFICIO
• Antigüedad: 40 años.• Edificio de 8 pisos.• 4 departamentos por piso.• Ascensor: 1.• Ocupación: Vacía (entrega inmediata).
UBICACIÓN
• Zona residencial tranquila, con excelente conectividad y variados medios de transporte.• Lugares y accesos cercanos:• A metros de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona.• Cercanía a múltiples líneas de colectivos (5, 25, 36, 49, 55, 92, 106, 107, 109, 172, 181, entre otras).• A pocas cuadras del Ferrocarril Sarmiento (Estación Floresta).• Proximidad al centro comercial de Av. Avellaneda.• Cerca de espacios verdes y oferta gastronómica/comercial.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Edificio sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas, superficies y gastos son aproximados; las definitivas surgirán del plano y de la escritura correspondiente.
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Actualizado el día: 2026-02-04 16:41:58