Venta Departamento Mono ambiente Balvanera – Luminoso –

MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCÓN – BALVANERA
Departamento ideal para primera inversión, cálido y luminoso.

DISTRIBUCIÓN
Cómodo monoambiente al contrafrente con excelente luminosidad y orientación oeste.Sup. Cub. 26.50 m², Balcón 2.50 m² , Sup. Total 29 m²Ambiente principal con salida al balcón.Cocina integrada.Totalmente reciclado a nuevoBaño completo.Persiana.Pisos en muy buen estado.Unidad funcional ideal para vivienda o renta.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 1 ambiente – 1 baño.• Orientación oeste.• Condición general: Excelente.• Agua caliente central.• Losa radiante general y Calefacción por aire.• Aire acondicionado individual.• Apto mascotas.
AMENITIES/ EDIFICIO
• Antigüedad: 40 años.• Expensas aprox.: $150.000 (Incluye AYSA y GAS).• Edificio con 2 ascensores.• Departamentos por piso: 6.

UBICACIÓN
Matheu al 100, entre Rivadavia y Alsina, en el corazón de Balvanera.Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte:• A pasos del Subte A y Subte H.• Cercanía a importantes avenidas como Rivadavia y Belgrano.• Amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD(*) Emprendimiento sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.(**) Las medidas, superficies y gastos son aproximados; las definitivas surgirán del plano y de la escritura correspondiente.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996