<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en barrio cerrado en SANTA ISABEL (ETAPA III).</span><br><span style="font-size: 14px;">INCREMENTE&nbsp; SU INVERSIÓN EN AL MENOS UN 70% EN 2 AÑOS.&nbsp;</span><br><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Santa Isabel es un emprendimiento desarrollado en tres etapas en una de las áreas con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario en Buenos Aires. </span><br><span style="font-size: 14px;">Su ubicación estratégica, combinada con un desarrollo urbano planificado y en constante evolución, la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en bienes raíces con alta rentabilidad.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">La e</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">tapa III (nueva etapa ) cuenta con 285 lotes con un valor imperdible de promedio&nbsp; USD 50/metro. </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La etapa I (212 lotes) está 100 % consolidada y tiene un valor de USD 90/metro. ( + 80%)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La etapa II, con 250 lotes se encuentra en plena expansión presentando más de un 30% de sus lotes habitados y con más de 70 obras en curso.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los permisos para construir en el terreno estaran aptos ultimo trimestre de 2026</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Club House de 400m2 (aprox.)</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Salón de usos múltiples con baño independiente</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- 2 SUM con baño y cocina independiente</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Pileta y vestuario</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Spa</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Cancha de futbol</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- 2 canchas de Tenis</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Quincho con Parrilla</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Espacio destinado a Gimnasio</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Plaza de Juegos</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Seguridad 24 horas</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- SUM</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SERVICIOS </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Gas natural</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Red cloacal</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Red de agua potable</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Seguridad 24 hs.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Santa Isabel está estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Lujan (Dique Luján). A pocos minutos de Panamericana ramal Escobar y del centro comercial de Ing. Maschwitz y Escobar, con proximidad a barrios: San Matías, El Cantón y Puertos del Lago.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Accesos:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Por Ruta 26, bajada a Ing Maschwitz Km 41</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Por la calle La Pista, bajada por Km. 44.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Por el nuevo puente que une Villanueva a la ruta 26 , tiene rápido y directo acceso a los barrios de Villanueva/Nordelta/Ruta 27.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La zona ofrece una comodidad inigualable gracias a su amplia variedad de comercios y servicios. Cuenta con reconocidos supermercados como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar y Makro, además de bancos, prestigiosos colegios y un vibrante polo gastronómico. También dispone de estaciones de servicio, acceso directo a la estación del Ferrocarril Mitre y múltiples paseos de compras, brindando todo lo necesario para una vida práctica y confortable.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¿AGENDAMOS UNA VISITA?</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996