<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIA&nbsp;<br><br></span><div style="line-height: 1.4;">Este departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en Aranguren 2443, Flores Norte, ofrece un diseño funcional y moderno.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"> </div><div style="line-height: 1.4;">El edificio está compuesto por dos cuerpos, y esta unidad se ubica en el segundo, orientándose hacia el pulmon. Esto garantiza un ambiente silencioso y protegido.&nbsp;<br><br></div><div style="line-height: 1.4;">En la <span style="font-weight: bold;">primera planta</span>, cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, y un balcón corrido que aporta luminosidad. Dispone de una habitación principal en suite, una habitación secundaria, y un baño completo adicional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">En la <span style="font-weight: bold;">segunda planta</span>, se encuentra el lavadero, un cómodo quincho con parrilla y una segunda cocina, además de una terraza ideal para disfrutar al aire libre.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El departamento está equipado con caldera dual para agua caliente y calefacción mediante radiadores en todos los ambientes, además cuenta con aire acondicionado en living, dormitorios y quincho.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cercano a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. Boyacá y Av. Nazca, lo que facilita el acceso a múltiples líneas de colectivos y la Línea A del subte.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La zona ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, colegios y espacios verdes como la Plaza Irlanda, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Flores Norte combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios esenciales y buenas conexiones de transporte.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DESCRIPCION</span></div><div style="line-height: 1.4;">- 2 Dormitorios, 1 en suite&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;">- 2 Baños</div><div style="line-height: 1.4;">- Terraza propia</div><div style="line-height: 1.4;">- Quincho con parrilla</div><div style="line-height: 1.4;">- Lavadero</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Piscina</div><div style="line-height: 1.4;">- Solarium</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Agendamos una visita?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">(*) La propiedad SI cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida&nbsp;</div><br> <br> <br> <br />

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996