<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Pensaste en invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Revalorización sin pausa de las propiedades<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio de 10 niveles con dos locales comerciales.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">BRIO RIVERA en el hermoso barrio de&nbsp; Pocitos en Montevideo</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">2 y 3 Ambientes.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;En Construcción</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(*) El precio publicado corresponde a 2 Ambientes</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p style="line-height: 1.4;">_ Grandes aberturas de aluminio anodizado color, línea Gala o similar.<br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Pisos de listones texturados símil madera o similar en estares, cocinas integradas y dormitorios.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Pisos de porcelanato en cocinas y baños.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Aire acondicionado en estar y dormitorios.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Cocinas con mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Placares bajo y sobre mesada de cocina.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Anafe, horno y termofón instalados.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">_ Sanitarios con griferías monocomando de 1ª calidad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Barbacoa con vistas 360 desde el piso 11</span></p><p style="line-height: 1.4;">-Gimnasio con terraza<br></p><p style="line-height: 1.4;">-Bicicletero<br></p><p style="line-height: 1.4;">-Laudry</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">-2 Ambientes&nbsp; - 1 dormitorio desde USD 141.184</span></p><p style="line-height: 1.2;">- 3 Ambientes&nbsp; - 2 dormitorios desde USD 231.700</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Garage desde USD 29.000</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del ITP</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del IP por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">Gastos de Ocupación: 5%<br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entrega Mayo 2026</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado estratégicamente en Pocitos, sobre Rivera a pocos metros de Ponce, incomparable en términos de comodidad y accesibilidad.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Por qué invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996