<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿Pensaste en invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Revalorización sin pausa de las propiedades<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DELTA CENTENARIO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Te invitamos a ser parte de algo diferente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Viví diferente, Viví DELTA</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La vida urbana que querés, rodeado del verde que necesitás.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;">Edificio compuesto por 10 niveles, con 36 apartamentos de 1 y 2 dormitorios.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">(*) El precio publicado corresponde a un departamento dos ambientes Tipo 2. 1 Dormitorio</p><p style="line-height: 1.4;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!<br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Espacios confortables&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y luminosos</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Vistas Panorámicas<br></p><p style="line-height: 1.4;">- Excelente conectividad&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con la ciudad</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Amplios ventanales con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">sistema monoblock</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Terminaciones de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Calidad</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Equipamiento en cocinas<br></p><p style="line-height: 1.4;">- Cerradura Digital<br></p><p style="line-height: 1.4;">- Lavadero y zona tenders<br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1.4;">- SUM</p><p style="line-height: 1.4;">- Gimnasio</p><p style="line-height: 1.4;">- Parrillero </p><p style="line-height: 1.4;">- Solárium<br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Construido por la Ley de Vivienda Promovida cuenta con los siguientes beneficios:<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP</span></p><p style="line-height: 1.4;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años<br></p><p style="line-height: 1.4;">- Exoneración del IP por 10 años</p><p style="line-height: 1.4;">Gastos de Ocupación: 4%<br></p><p style="line-height: 1.4;">Entrega Junio 2026</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 1 dormitorio desde 129.500 USD</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios desde 163.500 USD</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Garaje desde 21.000 USD</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.4;">Ubicado en el Barrio de la Blanqueada, sobre la Av. Centenario rodeado de las arterias más importantes de la ciudad, Delta centenario resulta un lugar para vivir con excelente conectividad. Zona residencial en donde se han centralizado y desarrollado&nbsp;<span style="font-size: 14px;">grandes emprendimientos inmobiliarios, comerciales,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">educativos y gastronómicos, convirtiéndose en uno de los barrios con más crecimiento en los últimos años.</span></p><p style="line-height: 1.4;">La variada y rápida movilidad tanto en el eje Norte -Sur como en el Este – Oeste de Montevideo permite en minutos llegar a donde quieras.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Por qué invertir en Uruguay?<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996