<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Pensaste en invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Revalorización sin pausa de las propiedades</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">ICON26, POCITOS</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-size: 18px;">En Icon26, lo tenés todo para vivir con todo..Combina todas las características de un producto de excelencia: ubicación,&nbsp;</span></span><span style="font-size: 18px;">diseño, identidad y tecnología constructiva.</span></span></p><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">MONOAMBIENTES, 2 y 3 ambientes. En construcción</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">(*) El precio publicado corresponde a 2&nbsp;Ambientes</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- El edificio esta compuesto por una Torre de 18 pisos y 155 apartamentos.&nbsp;&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- La base traslúcida contiene el gran lobby de acceso y un local comercial en planta baja, además de un primer piso corporativo de layout libre.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Diseño Moderno y Acabados de Calidad cada detalle ha sido concebido para ofrecer una experiencia visualmente impresionante y a la vanguardia del diseño arquitectónico.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Un paseo peatonal público de 17m de ancho, cuidadosamente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">diseñado, conecta ambas calles y separa la torre de su lindero&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por Osorio, mejorando su privacidad y la de sus vecinos.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;A 50 metros de altura, una terraza 360º con estupendas vistas, rodea los amenities Calidad Premium: </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dos barbacoas fusionables </span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio de última generación.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Calidades:</span><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Losa radiante eléctrica con control individual por ambiente.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de madera natural plastificados semi-mate.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos y revestimientos en porcellanato importado calidad premium.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Carpintería de madera de alto nivel.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Mesadas de Silestone o Quartz, mármol y granito.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Campana, horno y anafe eléctrico importados.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Previsión de eléctrica y desagües para splits frío-calor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en estar y dormitorio principal.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Conexión Wi Fi en zonas comunes.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 3 ascensores de última generación de gran capacidad.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de acceso y palliers totalmente equipados.</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UNIDADES DISPONIBLES</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Monoambientes desde USD141.350</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 dormitorio desde USD210.230</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios desde USD336.390</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Fecha de Estreno: Febrero 2027</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Se implanta con personalidad en la esquina de pocitos, sobre 26 de Marzo y Osorio, adecuándose a la dinámica de la calle con un gran basamento vidriado envuelto por una pasiva de columnas de doble altura. Pocitos, uno de los barrios más exclusivos y solicitados en Montevideo en una zona residencial y muy atractiva rodeado de servicios a pocos metros de la Rambla de Pocitos.&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:</span><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del ITP</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del IP por 10 años</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Gastos de Ocupación: 4%</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Entrega Octubre 2025</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Por qué invertir en Uruguay?</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.5;">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres</div> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996