<p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA? </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Pensaste en Invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Revalorización sin pausa de las propiedades</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Excelentes niveles de renta en los alquileres</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">ALZIRA La Blanqueada.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">MONOAMBIENTES y&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">2 ambientes. En construcción</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">(*) El precio publicado corresponde a un monoambiente</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- EI edificio cuenta con tres torres con tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios; espacios comunes y amenities con acceso principal sobre la calle Luis Alberto de Herrera.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Torre principal con 10 niveles conectándose desde la Planta Baja con las torres B y C, con 7 y 3 niveles respectivamente.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- La torre C es frentista a la calle Echeandía, una calle tranquila de carácter residencial.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dos niveles de estacionamiento, subsuelo y planta baja.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Garajes individuales, dobles y plazas con accesibilidad universal.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cowork – área de estudio</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio – fitness room</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Espacio Gourmet</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Plaza juegos infantiles</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Espacios verdes – jardines</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Barbacoas</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pet friendly</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Bicicleteros</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Solarium</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Tenders en azotea</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Monoambientes desde USD94.500</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 dormitorio desde USD134.000</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios desde USD175.000</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Garajes desde USD19.600</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Av. Luis Alberto de Herrera esq. Monte Caseros<br></span></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación cercano a las más importantes mutualistas médicas, Shopping Tres Cruces, centros de educación, y espacios verdes.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br>I</span></span><span style="font-size: 14px;">ncluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios</span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">:</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del ITP</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Exoneración del IP por 10 años</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Gastos de Ocupación: 4%</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entrega Marzo 2026</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿Por qué invertir en Uruguay?</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres</span><br></div><div style="line-height: 1.5;" bis_skin_checked="1"><br></div><p></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996