VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CABALLITO NORTE – BALCÓN CORRIDO

AMPLIO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – LAVADERO INDEPENDIEN – CABALLITO NORTEVIVÍ CABALLITO EN SU MEJOR SECTOR Y CON MÁXIMA FUNCIONALIDAD
Este departamento combina amplitud, doble circulación y una ubicación estratégica sobre Av. Acoyte, con acceso inmediato a Subte A, centros comerciales y parques. Ideal para quienes buscan un hogar funcional de categoría, con persianas eléctricas y una distribución que garantiza eficiencia y luz natural en todos sus ambientes.
DISTRIBUCIÓN
• Disposición: Al frente.• Living Comedor: Amplio, con salida directa a balcón corrido. Se comunica con hall por puerta corrediza. Pisos de parquet.• Balcón: Corrido al frente.• Cocina: Independiente con bajo mesada, ventilación natural y doble circulación (ingreso principal y por hall).• Lavadero: Independiente con hermoso toilette.• Dormitorio 1 (Principal): Al frente, con salida al balcón corrido y placard empotrado. Pisos de parquet.• Dormitorio 2: Al contrafrente, con ventana y placard empotrado.• Baño: Completo.• Superficie Total: 77,10 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Pisos: Parquet en ambientes principales.• Persianas: De madera en living comedor y dormitorio principal, con sistema eléctrico para subir y bajar.• Circulación: Doble circulación (Living/Hall/Cocina).• Adicionales: Apto mascotas.
AMENITIES / EDIFICIO
• Tipología: Edificio entre medianeras.• Servicios: Portero residente.
UBICACIÓN
Sobre Acoyte al 400 en Caballito, una zona residencial y comercial de alta demanda.
• Transporte y Accesos: Próximo a la estación Acoyte del Subte A, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y avenidas principales.• Espacios Verdes: Cerca del Parque Rivadavia y el Parque Centenario.• Comercios y Servicios: Rodeado de centros comerciales, gastronomía y servicios esenciales.• Unidades Familiares: Cercanía a importantes colegios y establecimientos educativos de la zona.
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(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida (Sujeto a verificación de construcción previa a 2015/2018). (*) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996