VENTA CASA 5 AMBIENTES 4 DORMITORIOS CON UNO APTO LOCAL – LANÚS OESTE – GALERÍA, JARDÍN Y COCHERA

CASA DE 5 AMBIENTES (4 DORMITORIOS CON UNO APTO LOCAL AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE) . GARAGE Y JARDÍN

IDEAL DOS FAMILIAS ó UNA FAMILIA Y POSIBILIADAD DE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE
Reciclada en 2003

LA PROPIEDAD NO ES APTO CREDITO

Esta casa invita a vivir experiencias cotidianas con aire, verde y amplitud. Los jardines que tiene en los laterales y en el fondo generan un entorno natural único, ideal para compartir tardes al aire libre, jugar con los chicos, tomar un mate bajo la galería o reunir amigos alrededor de la parrilla.
La galería semicubierta funciona como una verdadera extensión del living y permite disfrutar del exterior en cualquier momento del año. Los espacios amplios, la luminosidad y la calidez de cada ambiente convierten esta propiedad en un hogar para vivir, conectar y disfrutar cada día con comodidad.
Muy bien conectada muy cerca de Av. Hipólito Yrigoyen y de Av. Remedios de Escalada. A 15 minutos de CABA

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
– Living comedor con desnivel. Pisos de pinotea combinados con lajas. Vista al jardín de invierno y a la galería/jardín lateral
– Cocina amplia con bajo mesada. Barra desayunadora. Comedor diario integrado al jardín de invierno y con vista al jardín del fondo.
– Lavadero con pileta y conexión a lavarropa
– 1 Baño completo estilo 70´s todo en azulejos negros
– Dormitorio n° 1 en el frente de la casa con ventana a la calle que puede utilizarse opcionalmente como LOCAL COMERCIAL. Este dormitorio cuenta con un pequeño baño. y una baulera
– Dormitorio n° 2 con entrepiso ideal para gente joven. Con salida a la galería y el jardín lateral
– Garage con espacio para un auto grande y uno pequeño
– Jardín lateral y Galería semicubierta, ideal para tardes en familia y encuentros al aire libre. ( sobre este espacio miran las puertas/ventanas del 2° dormitorio, del living y del comedor diario
– Jardín en el fondo de la casa. Con Parrilla y espacio para una piscina ( la piscina es plástica y requiere reparación).
– Deposito guarda tuti

PRIMER PISO- Dormitorio n° 3 con amplia vista al jardín- Dormitorio n° 4 con espacio para escritorio- Baño completo reciclado hace 20 años
Terreno: 341 m² / Superficie cubierta: 148 m² /Superficie semicubierta: 19 m² / Total construido: 167 m²

Opción de Local comercial al frente. (El dormitorio n° 1 puede funcionar como consultorio, estudio profesional, taller, sala de trabajo o dormitorio extra)

– Ambiente amplio con ingreso independiente.
– Baño propio.

CARACTERISTICAS DESTACADAS
– Agua caliente por termotanque de 160 litros
– Estufas tiro balanceado en comedor y dormitorio secundario.
– Estufa adicional en el ambiente delantero (local).
– Dos estufas tiro balanceado ( usadas en buenas condiciones) sin instalar (se dejan para el comprador).
– Instalación de gas en toda la casa.
– Cañería de agua Acqua System.
– Instalación eléctrica renovada (2003).
– Servicio de cloacas.
– Apto profesional.
– Apto mascotas.
– Cochera cubierta para SUV + espacio adicional para auto pequeño.
– Jardines laterales y de fondo con excelente potencial paisajístico.
– Parrilla exterior con mesada y bacha auxiliar.

AMENITIES / EXTERIORES- Galería semicubierta.- Jardín lateral y jardín de fondo con parrilla.- Piscina (a reacondicionar).- Galpón / depósito.

UBICACIÓNUbicada en una zona tranquila y residencial, cercana a Avenida remedios de Escalada y Avenida Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a una amplia red de colectivos, comercios, servicios y conexión directa hacia los principales corredores del Oeste y Sur del GBA.
A 15 MINUTOS DE CABA

¿TE GUSTARÍA VISITARLA?
Contactanos para coordinar una visita y descubrir este hogar lleno de posibilidades.

(*) La propiedad NO cuenta con facilidades específicas para personas con movilidad reducida.
(*) Medidas y superficies aproximadas. Información sujeta a verificación.)

VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996