Venta de departamento 1 ambiente en San Cristobal con Balcón y AMENITIES

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – SAN CRISTÓBAL
Monoambiente a estrenar, al frente y con orientación norte, que se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y terminaciones de calidad.Ubicado en un edificio de categoría, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona estratégica de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN
Ambiente principal: amplio y luminoso, con salida a balcón, orientación norte.Cocina: integrada, moderna y funcional.Dormitorio / sector íntimo: con vestidor, bien definido dentro del ambiente.Baño: completo, de diseño actual y en excelente estado.Balcón / expansión: sector semicubierto con espacio descubierto para uso exterior.Superficie total: 48,5 m² (39,39 m² cubiertos + 6,48 m² semicubiertos + 2,63 m² descubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
A estrenar – Orientación norte – Ambientes luminosos – Excelente calidad constructiva – Diseño funcional – Calefacción frío/calor – Unidad al frente – Estado impecable – Accesible para personas con movilidad reducida – Apto mascotas.
AMENITIES / EDIFICIO
• Edificio residencial de categoría con amplios espacios comunes.• Piscina interior climatizada y piscina exterior con solárium.• Dos SUM con parrilla.• Gimnasio completamente equipado.• Sector parrillas, vestuarios y sauna.• Recepción y seguridad 24 horas.• Laundry y áreas comunes de calidad.• Juego para niños en primer piso.• Salon de reuniones en primer piso. • COCHERAS OPCIONALES.

UBICACIÓN
Av. Independencia 1520, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad de Buenos Aires, una zona estratégica con excelente conectividad y servicios.Óptimo acceso al transporte público:• Múltiples líneas de colectivo como 8, 50, 96, 151 y 168, entre otras.• Cercanía a estaciones de Subte Línea E (San Juan) y Línea H (Venezuela / Jujuy).• Rápida conexión con la estación Constitución (Línea Roca).Ubicado próximo a importantes avenidas como Av. 9 de Julio, Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con acceso ágil a distintos puntos de la ciudad.Zona con colegios, universidades (UADE, UAI), centros comerciales, supermercados y una amplia oferta de servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996