Venta Departamento 4 ambientes full amenities – San Cristobal

4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y AMENITIES – SAN CRISTÓBAL
Departamento de categoría a estrenar, al frente y con orientación norte, que se destaca por su amplitud, luminosidad y diseño contemporáneo.Ubicado en un edificio premium con amenities de primer nivel, es ideal para familias que buscan confort, calidad constructiva y una ubicación estratégica en la ciudad.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón terraza semicubierto, orientación norte.Cocina: integrada, anafe a gas de 4 hornallas, horno electrico con vector, spar, termotanque de alta recuperación, espacio para lavarropa debajo del termotanque, moderna, con buen espacio de guardado y ventilación.Dormitorio principal: en suite con vestidor, cómodo, con muy buena luz natural.Dormitorios secundarios: 2, bien distribuidos, ideales como dormitorios o espacios de trabajo, placares.Baños: 2 completos, de diseño actual y excelente terminación.Balcón / expansión: sector semicubierto y descubierto, ideal para uso exterior.Superficie total: 147,37 m² (113,21 m² cubiertos + 25,44 m² semicubiertos + 8,72 m² descubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
A estrenar – Orientación norte – Ambientes luminosos – Excelente calidad constructiva – Carpinterías modernas – Diseño funcional – Calefacción frío/calor – Unidad al frente – Estado impecable – 4 ascensores – ascensor de servicio. .
AMENITIES / EDIFICIO
• Edificio residencial de categoría con amplios espacios comunes.• Piscina interior climatizada y piscina exterior con solárium.• Dos SUM con parrilla.• Gimnasio completamente equipado.• Sector parrillas, vestuarios y sauna.• Recepción y seguridad 24 horas.• Laundry y áreas comunes de calidad.• Juego para niños en primer piso.• Salon de reuniones en primer piso. • COCHERAS OPCIONALES.
UBICACIÓN
Av. Independencia 1520, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad de Buenos Aires, una zona estratégica con excelente conectividad y servicios.Óptimo acceso al transporte público:• Múltiples líneas de colectivo como 8, 50, 96, 151 y 168, entre otras.• Cercanía a estaciones de Subte Línea E (San Juan) y Línea H (Venezuela / Jujuy).• Rápida conexión con la estación Constitución (Línea Roca).Ubicado próximo a importantes avenidas como Av. 9 de Julio, Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con acceso ágil a distintos puntos de la ciudad.Zona con colegios, universidades (UADE, UAI), centros comerciales, supermercados y una amplia oferta de servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(*) Las medidas y gastos expresados son aproximados.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996