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VENDER TU PROPIEDAD?
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PODEMOS HACERTE UNA TASACION ACTUALIZADA Y PROFESIONAL.
VENDER TU CASA ES POSIBLE!
EN CONNECTION
Trabajamos con una mirada profesional y humana para ayudarte a tomar decisiones claras.
Creemos que todo comienza por una tasación honesta y actual, basada en datos reales del mercado de hoy y en un análisis profundo de tu zona y de propiedades similares.
👉 Dejanos tus datos y coordinamos una visita sin cargo para que puedas avanzar con seguridad.
El primer paso es tuyo. El resto, lo hacemos juntos!
¿Qué define una tasación profesional?
Una tasación profesional es comprender qué propiedad tenemos
y qué tan competitiva es frente a las opciones similares del mercado.
Estos son los pasos que seguimos para tasar tu propiedad
Identificamos qué producto tenemos para vender
Analizamos las características reales de tu propiedad:
Superficies: Cubiertas, semicubiertas y descubiertas.
Distribución y funcionalidad.
Calidad constructiva, estado general, luminosidad y orientación.
Antigüedad y estilo.
Ubicación precisa: cuadra, entorno, accesos y cercanías.
Prestaciones y amenities del edificio.
Relevamos propiedades equivalentes que compiten con la tuya
Analizamos un radio de 5 a 8 manzanas alrededor de tu propiedad
Buscamos comparables reales del mismo segmento y analizamos:
Precios actuales de publicación
TIEMPO EN EL MERCADO (MUY IMPORTANTE!!!!)
Evolución de valores
Precio por metro cuadrado homogéneo
Construimos un valor preciso y competitivo
Con toda la información, definimos un valor:
Justo para vos
Atractivo para los compradores
Realista con las condiciones actuales del mercado
Diseñado para que puedas vender rápido y sin sobresaltos
Errores más comunes al tasar una propiedad
1- Sobrevalorar por expectativas personales
Las emociones o el apego al inmueble pueden llevar a fijar un precio superior al real, generando menos visitas y más tiempo en el mercado.
Las emociones o el apego al inmueble pueden llevar a fijar un precio superior al real, generando menos visitas y más tiempo en el mercado.
2- No considerar la antigüedad de las publicaciones de los competidores
Si una unidad competidora está publicada hace demasiado tiempo, probablemente esté sobrevaluada. Su precio no es un buen comparable y puede llevar a confusiones.
Si una unidad competidora está publicada hace demasiado tiempo, probablemente esté sobrevaluada. Su precio no es un buen comparable y puede llevar a confusiones.
3- Ignorar diferencias claves
Dos propiedades con los mismos metros no necesariamente valen lo mismo. La orientación, la luminosidad, el estado general, la vista, la distribución, las expensas y también los amenities del edificio (pileta, SUM, gimnasio, seguridad, etc) pueden modificar significativamente el valor real.
Dos propiedades con los mismos metros no necesariamente valen lo mismo. La orientación, la luminosidad, el estado general, la vista, la distribución, las expensas y también los amenities del edificio (pileta, SUM, gimnasio, seguridad, etc) pueden modificar significativamente el valor real.